1、審查經紀公司和相關資料首先,委托人應當對經紀公司的資質及其業務能力進行考察,其次還要對經紀公司提供的資料進行審核和確認,比如對于賣方來說要經過經紀公司確認買方有無購房資格、是否可以通過貸款審批等等
2021-08-30 17:08:52
1、購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易核心查詢所購房屋的權屬狀況。2、買商鋪要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪,還是購買商城內內街式商鋪,要綜合考慮人流量。3、購買商鋪是需要考慮商鋪的利潤率,一般投資匯
2021-08-30 16:08:11
1、合同主體是否明晰。很多公司在合同上只蓋一個章,并未填寫完整的公司名稱。業主必須要求裝飾公司將內容填滿,并進行核對,看合同上的公司名稱和公司相關資質中的法人登記情況是否一致。2、書面文件是否齊全。經
2021-08-30 10:08:45
1、地面是否平整:交房時,需要注意查看地面的平整度,因為室內的地面是否平整將直接影響到地面的裝修,導致瓷磚容易開裂、起拱,房間的地板容易起翹開裂。2、做好防水實驗:防水實驗是交房時必須要檢驗的,尤其在
2021-08-26 10:08:38
1、材料。在水電材料進場時,就要對水電材料進行第一次驗收,檢查水電材料品牌、規格是否一致,有無破損現象。2、用量。水電改造一不小心就超了預算,有時候可能是材料用量超標了。所以在水電改造之前,應讓裝修公
2021-08-26 10:08:14
房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同,房產證滿五年過戶的時候就會省去5.6%的營業稅,如果名下沒有第二套房子就可以省去1%個人所得稅。房產證不滿五年的話,過戶的時候就要繳納5.6%的營業稅
2021-08-25 18:08:55
1、不宜用過于復雜的天花吊頂裝修。公寓適合造型較小的吊頂,或者干脆不做吊頂。如果吊頂形狀太規則,會使天花的空間區域感太強烈。2、不宜過分突出區域感而裝修。很多人為了突出裝修效果,衍生出許多的“走廊”和
2021-08-23 09:08:32
1、集成灶尺寸。安裝集成灶之前,要先測量廚房的面積,從而判斷集成灶的尺寸,才能為后期合理安裝集成灶做好準備。2、安裝位置。為了安全起見,安裝集成灶的墻面最好做防火處理,以防后期出現意外失火情況,并且集
2021-08-21 15:08:00
1、雙方當事人的基本信息需全面具體,一定要和合同的雙方當事人基本信息保持一致;2、補充協議是對原合同的補充或者變更,一定要說明擬定補充協議的原因;3、協議補充的內容或變更的內容要用全面,具體的語言描述
2021-08-20 10:08:51
1、關于開發商的五證兩書是否齊全,做到心里有數:“五證”是指:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》,“兩書”是指:《
2021-08-20 10:08:36
1、認真查驗相關文件查驗開發建設的手續是否合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》
2021-08-20 10:08:50
1、核實開發商五證購房者在買房繳納首付之前應該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的,首先要核實清楚開發商是否具備五證,者其中包含了建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證,
2021-08-20 10:08:37
購房者不可以去工地監督房屋質量。因為購房者簽定的是以后賣的商品住宅房,而不是未完成的房子,沒有給你鑰匙之前屬于質檢站管的事,屬于建設局管的事,不是購房者的事,購房者沒有權利管理監督。如何規避購房糾紛為
2021-08-18 10:08:22
1、基層處理時,應全部清理墻面上的各種污物,并提前一天澆水濕潤。如基層為新墻時,待水泥砂漿七成干時,就應該進行排磚、彈線、粘巾墻面磚。2、瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡2小時以上,以磚體不冒泡為準,取出晾
2021-08-13 17:08:40
1、明確房屋的土地類型及性質。要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因為此類土地上的房屋,集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員,再拆
2021-08-12 17:08:06
1、選擇的環保性能好的家具,這樣才能保證大家的健康。環保的家具可以做到甲醛零釋放,對家人身體健康沒有影響,但是價格上稍微高點,大家提前做好預算。2、注意家具的細節,看有沒有裂縫,表面是否平整,是否都有
2021-08-09 16:08:56
1、選購時首先應有配套意識。整套產品的各個部件、配件,都應處在同一檔次水平。配套制品造型風格、色調必須匹配,這樣才能和諧美觀。2、確定坐便器的排水方式及安裝尺寸。購買坐便器前一定要先弄清衛生間的排水是
2021-08-05 18:08:52
臥室裝修需要注意的細節也很多,天花板可以選擇安裝吊頂,美化臥室空間;然后是臥室的燈具,燈可以選擇幾種燈光控制的,按照自己平時的需求來調節;臥室如果是以溫馨為主,地面最好用木地板,木地板不僅質地溫和,而
2021-08-05 10:08:47