二房東的合同即轉租合同,由于轉租所涉及到了無權處分的問題,所以使得轉租合同的效力變得相當的復雜。如果經過原房東同意,轉租合同即二房東的合同有效,如果未經原房東同意,那么轉租合同無效。如果原房東知道或應
2021-09-08 15:09:05
維修基金繳納時間有法律規定,業主應當在房子交房前,交納房子修理基金。首期房子專項修理資金,業主能夠直接存入房子專項修理資金專戶,也能夠托付房地產開發公司代交。托付房地產開發公司代交的,房地產開發公司應
2021-09-03 09:09:47
買房簽了合同了是不可以隨便退的。在買房的時候,買賣雙方簽訂了購房合同,就得按照合同辦事,不管是《商品房買賣合同》或者《二手房買賣合同》,都是具有法律效力的。已經簽定合同的房子,買方如果想退房,通常需要
2021-08-30 14:08:14
發生裝修合同違約的情況下,首先可以與經營者協商解決,若協商失敗,則可以請求消費者協會調解。若調解失敗,則可以向有關行政部門申訴,或者根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁,最后可以向人民法院提出訴
2021-08-30 10:08:55
裝修合同能提取住房公積金。裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,在申請提取時,需要本人提供有效的身份證件、裝修合同,到單位開證明,然后前往本地的住房公積金管理中心辦理相關的手續即可提取了。提取公積金的
2021-08-30 10:08:31
開發商未按照合同約定時間交房的,購房人有權要求開發商承擔違約責任并支付相應違約金,也可選擇同開發商解除購房合同。根據《民法典》規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期
2021-08-27 16:08:52
交房時間推遲是比較常見的,如果購房者原因等的話可以等延期交房,可能還有一定的違約金可以拿。如果是不想等的話可以找開發商方面依據合同解決,如果不是因為不可抗力導致延期最多可以要求退房。不過退房并不是一個
2021-08-27 10:08:36
如果開發商提前交房,應該去看一看購房合同上面關于提前交房或者延遲交房的相關條款,需要按照合同上的條款來一一進行,有的合同上有規定,提前交房或者延遲交房都是屬于違約,是需要按照有關規定來進行違約處理的。
2021-08-27 10:08:31
沒有購房資格能不能接受房產贈與要分城市,不同城市的政策是不一樣的,像是北京、上海等城市,沒有購房資格是不能接受贈與的,這些城市管制比較嚴格。如果不是四大一線城市的話可以去當地的房管局進行咨詢。房產贈予
2021-08-27 09:08:08
房產繼承是可以放棄的,當事人有權選擇繼承被繼承人的遺產或不繼承被繼承人的遺產,放棄繼承遺產的繼承人,應當在遺產處理前通過書面的形式表明放棄繼承遺產。此后遺產會按照繼承順位進行分配,如果沒有法定繼承人的
2021-08-24 16:08:41
建設部《商品房銷售管理辦法》第二十條規定:按套內建筑面積或者建筑面積計價的,當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的,按以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在
2021-08-24 09:08:35
房產抵押擔保人有風險。保證人承擔的法律責任可分為兩種:一是保證責任。債務人不能清償到期債務時,保證人應當承擔清償責任。二是連帶責任:債務到期時,債權人有權要求債務人或者保證人清償債務。如果采取房產抵押
2021-08-23 09:08:32