1、不一定要擔保人,如果借款人的收入是不夠的,或者是信用紀錄不好的,首付不足,貸款機構就會要求借款人找一個擔保人,對房屋的負債作個人承擔。2、如借款人不還款,擔保人是要負上還款責任的。貸款擔保人是指保
2021-09-16 10:09:38
1、涵蓋范圍不同不動產權證:不動產權證包括土地、森林、宅基地和建筑物等的所有權。簡而言之就是它們是歸屬于你的私人物品,你擁有它們的抵押、使用及經營等權利,及法律規定下的相關權利。房產證:房產證僅證明擁
2021-09-16 10:09:11
房貸扣款沒有扣夠要在還款日當天想辦法補救,可以在線上處理,也可以到貸款銀行營業廳辦理。1、線上處理:可以通過貸款銀行的官方網站或是官方APP,轉賬到還貸銀行卡內來補足未扣足的部分。2、貸款銀行營業廳辦
2021-09-16 10:09:13
房貸主貸人和次貸人審核是有區別的。銀行會著重審核主貸人的資質、還貸能力、征信等信息,主貸人為貸款的主要被審核人,而次貸人主要要求征信無異常,在主貸人的還款能力證明上做一些補充。因此在共同買房申請房貸的
2021-09-16 10:09:40
1、買房交契稅時間會影響到辦理房產證。早點交契稅拿到契稅完稅憑證后,在辦理房產證的時候會更快。2、影響未來房產交易的稅費。二手房在交易的時候房子滿兩年可以免增值稅,滿五年且是家庭唯一財產的可免個稅,而
2021-09-15 09:09:14
1、驗水電:首先要檢查水、電表的讀數是否正常,如果存在數字過大的情況,一定要及時處理。驗電路的時候,一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱,要看強、弱電箱安裝是否符合國家規范標準,距離是否在1米以上,否則容易
2021-09-14 14:09:59
40年產權住宅實際上就是商業產權的住房,不過是按照住宅形式打造的,也就是類住宅。在某些城市的特定區域比較常見,比如某區域內不再出讓居住用地,很多開發商拿下商業用地后就會用這些土地開發類住宅項目。雖然房
2021-09-11 15:09:10
購買的新房是否可以退房要根據情況決定,如果驗收時實測建筑面積超過合同規定面積差的3%,且合同中沒有處理面積誤差的方法,買方有權向開發商提出退房。開發商因故不能在合同約定的期限內辦理產權的,購房人也可以
2021-09-11 15:09:50
1、產權登記費:居民住宅80元/套,不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權證,那么需要收取工本費:十元/本。2、印花稅:住宅面積在90平方米以下的,可以不需要繳納印花稅;住宅面積超出90平方米的,
2021-09-11 15:09:19
新房漏雨可以退房。新房漏雨且已經嚴重影響了正常居住時,可以退房?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第一款規定,因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解
2021-09-11 15:09:01
商業貸款買房需要結婚證,如果沒結婚出示單身證明。買房商業貸款還需的證件有身份證、戶口簿、銀行流水、收入證明等。貸款買房所需要的手續是查詢購房資格、選擇房屋、交定金、簽訂購房合同、辦理貸款手續等。商業貸
2021-09-10 15:09:03
根據《民法典》的相關條例規定:1、居住人有權依照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。2、設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款:
2021-09-07 15:09:03
1、居住環境。高容積率住宅對土地使用率的過分追求,小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少,從而影響居住區內的生活環境與品質。2、人口密度。高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、
2021-09-07 15:09:54
1、選用白色為基調。白色在視覺上能讓空間看起來更輕盈、明亮,還會有反射光線的效果。若是想幫房間融入一點色彩,也怕白色顯臟,可以改用淺黃色、奶油色,同樣也能達到變亮效果,但千萬不可以使用暗色系,它會吸收
2021-09-06 16:09:06
房屋預售證不可以抵押。開發商如果已經辦理預售許可證之后是不能將土地再進行抵押的。 因為辦理預售許可證之后,預售的房地產可以進行抵押,再將土地抵押就是重復抵押了。商品房預售許可證的核準條件我國對商品房
2021-09-06 16:09:45
房屋預售證可以過戶。雖然根據法律規定,預售證是可以進行過戶的,但是要遵守相應的流程,最后還要進行核價才能領取對應的產權證明。而且預售的商品房也可以進行更名的,同樣是按照相關流程進行就可以了。如何避免預
2021-09-06 16:09:03
房屋預售證可以更改?!渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局,證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核
2021-09-06 16:09:49
房屋預售證能看出房產性質。房屋預售證主要概述預售的商品房的基本情況,主要包括開發商信息、商品房項目基本信息、預售面積及范圍、房屋用途以及土地使用年限等等。房屋預售許可證的真假怎么辨別一、看名稱1、開發
2021-09-06 16:09:26