買房補充協議是可以不寫的,補充協議之所以叫做補充協議就是因為其并不是合同里的必須內容,一般是用于購房者和開發商的額外規定,如果沒有特殊需求的話可以不寫。需要注意的是如果是不需要簽補充協議的話,一定要把
2021-09-16 10:09:21
買房子契稅在符合退稅條件的情況下可以申請退稅。政策規定,如果是已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,可以退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅。若因尚未
2021-09-15 09:09:28
買房時常說的五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。在購房過程中,必須核實開發商是否已具備這五證,特別是在購買期房時,
2021-09-14 15:09:51
買房子沒有房產證只有合同不靠譜。一方面是因為這類的房子可能存在產權不明的情況,購房合同也可以作假,如果沒有房管局頒發的房產證為憑證,根本不知道誰才是真正的產權人,購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛
2021-09-14 15:09:39
購買房子五證齊全是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》齊全。在購房過程中,必須核實開發商是否已具備這五證,特別是在購買期房
2021-09-14 15:09:23
洋房一般為6層以下多層板式建筑,以4、5層為主,外國建筑風格明顯,綠化率比較高,普遍存在遠郊區一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。購買花園洋房要考慮哪些問題?1、對
2021-09-14 14:09:57
房貸等額本金還款計算方式如下:1、每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;2、每月應還本金=貸款本金÷還款月數;3、每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸
2021-09-11 15:09:35
購房契稅是按購房合同的簽訂時間來確定的。根據《契稅法》第九條規定,契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。第十條規
2021-09-11 15:09:14
當住房公積金繳存單位發生合并、分立、重組等情況,公積金賬戶內余額與轉結金額為0,這時候就可以申請公積金賬戶注銷。本人去公積金中心填寫好注銷申請表后,去開戶銀行直接辦理注銷手續即可。銷戶提取公積金的方法
2021-09-11 15:09:54
購買普通住宅公寓可以提取公積金,普通住宅公寓的產權性質也是住宅,產權年限是70年,在公積金可使用范圍內,在提取的時候需要提供以下資料:1、購房合同或購房協議的原件及復印件;2、購房發票的原件及復印件;
2021-09-11 15:09:28
二房東的合同即轉租合同,由于轉租所涉及到了無權處分的問題,所以使得轉租合同的效力變得相當的復雜。如果經過原房東同意,轉租合同即二房東的合同有效,如果未經原房東同意,那么轉租合同無效。如果原房東知道或應
2021-09-08 15:09:05
使用信用卡是否會影響房貸審批,得具體情況具體分析:如果客戶是正常使用信用卡,消費金額不大,也有在規定期限內按時償還,那一般不會對房貸審批產生什么不良影響。而如果客戶在房貸審批期間總是刷空、刷爆信用卡,
2021-09-07 15:09:20
購買新房一般都是由開發商幫忙辦理房產證。一般情況下,業主在交房后并交納契稅后的90天內,就可以拿到房產證。如果二手房,繳納相關的契稅等費用,一般情況下在30天之內就可以取得房產證。根據我國房屋登記管局
2021-09-07 15:09:31
公積金是可以回老家貸款的,但前提是申請人繳納公積金的地區與老家是形成了公積金互認互貸的,若是互認互貸了是可以回老家貸款的,若是沒有的話還是不行的,不過目前絕大部分城市都形成了異地公積金互認互貸,所以絕
2021-09-07 15:09:05
全款買房公積金是有用的,雖然全款買房是一次性付清了房屋款項,沒有經過公積金這個步驟,但購房者只要提供房產證和全額銷售不動產發票的原件、復印件或購房合同和全額銷售不動產發票的原件和復印件,還是可以提取個
2021-09-07 15:09:42
1、如果是購房者自己辦理的,在向財政局交契稅,通常在交完后,其工作人員當場就會將契稅發票給到購房者。2、如果是交給開發商代繳的,需要根據開發商何時上繳判斷,另外,開發商會等收到絕大多數購房者的契稅款之
2021-09-07 15:09:13
現房購買定金給開發商。一般來說,購房者可以將定金直接支付給賣方,然后賣方給購房者出具定金收據表示已經收到定金。在定金收據上,雙方最好寫明違約責任,如果買方違約,定金不退;如果賣方違約,需賠付買方雙倍定
2021-09-07 15:09:38
1、使用規范的合同文本不要隨意修改合同文本,要按照文本中所列條款認真進行填寫,了解各項條款具體指向。千萬不要隨意去簽訂開發商自己的《定購協議書》。即使很多人都這樣做,但這以程序并非購房的必經程序。且此
2021-09-07 15:09:14
1、現房的隱蔽工程難以看到,像是房屋的墻體,進出水的設備,房屋的電路走向等也只有經過較長的試用期以后才能知道。2、現房的價格相對于來說會高一些,優惠的空間也不是很大。而且首付款的成數也比較高,會給購房
2021-09-07 15:09:54
買房稅費的計算是:1.5%的契稅;0.05%的印花稅;3元/平的交易費;1.36元/平的測繪費;200元權屬登記費取證費;差價5.5%(房產證未滿5年)的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個
2021-09-03 17:09:49