房貸等額本金還款計算方式如下:1、每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;2、每月應還本金=貸款本金÷還款月數;3、每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸
2021-09-11 15:09:35
全款買房公積金是有用的,雖然全款買房是一次性付清了房屋款項,沒有經過公積金這個步驟,但購房者只要提供房產證和全額銷售不動產發票的原件、復印件或購房合同和全額銷售不動產發票的原件和復印件,還是可以提取個
2021-09-07 15:09:42
1、如果是購房者自己辦理的,在向財政局交契稅,通常在交完后,其工作人員當場就會將契稅發票給到購房者。2、如果是交給開發商代繳的,需要根據開發商何時上繳判斷,另外,開發商會等收到絕大多數購房者的契稅款之
2021-09-07 15:09:13
準現房就是快要交房的房子,一般是半年左右能交房的房子才會打出準現房概念,臨近交房又是期房的價格,準現房還是比較有優勢的,但是準現房的缺點也很明顯,剩下來的房子都是前期銷售沒有賣掉的,可能這些房子并不太
2021-08-30 16:08:34
貸款買房需要夫妻雙方的征信報告。通?;楹筚J款買房是以家庭為單位而申請,所以會需要用夫妻兩人的征信報告。而且要注意的是,如果夫妻一方的征信有不良記錄,那么就可能會影響到房貸申請。申請房貸對征信報告的要求
2021-08-30 16:08:39
1、確定投資策略不同的房子具有不同的功能,有些房子易于出租,但是不會有太大的升值潛力,而另一些房子恰好相反,因此,投資前對目標房子所在地段進行考察,考察內容包括三個方面,了解目標房子所在地段未來的規劃
2021-08-30 14:08:39
新樓盤不能講價,一旦開發商開盤,必須按照銷售現場房源表上的價格銷售(這個表上的價格跟房管局備案價格一致),每套房子的價格都是定好的,客戶只能根據這個價格向置業顧問要優惠,置業顧問也只能按照開發商統一規
2021-08-27 18:08:36
購房資格實際上就是限購令下的購房受限,為了防止購房人買房勞而無獲,并且控制盈利性房屋買賣的交易,購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭,限購一
2021-08-27 16:08:14
貸款買房銀行當然會查貸款人征信,如果是已婚夫妻,另一方征信好壞也會影響銀行的審核結果。建議在去銀行貸款之前,先自己查一下征信,因為如果因為自己征信問題沒有辦下來貸款導致無法買房,開發商定金是有權不退還
2021-08-27 16:08:49
因為均價總是代表這一樓盤的中間價位,而一般大家都更傾向于買那些更好的房子,所以比較容易買到樓盤里價格高于均價的那一些房子。但是房子也是一分錢一分貨,在一個項目里,更貴的房子往往有更好的朝向、樓棟位置和
2021-08-26 17:08:19
公攤面積大于30%是比較常見的,這屬于正常情況,在銷售階段公攤面積的比例就是購房者必須要了解的,開發商公式的信息里購房合同里都有公攤比例。如果公攤面積和合同里的比例有著較大的差異,這種情況可以找開發商
2021-08-26 14:08:12
預售合同一般不可以落戶。沒有產權證的房子的話是不能遷戶口的,因為沒有產權證的房子就沒辦法證明房子是購買人的,所以不能遷戶口。如果是產權證暫時沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了。買房遷戶口的
2021-08-26 11:08:56
預售合同可以提取公積金。一手房提取需要提供購房合同或購房協議的原件及復印件、購房發票的原件及復印件、公積金提取職工本人身份證原件及復印件等材料;二手房提取需要提供房產證的原件及復印件、契稅完稅憑證的原
2021-08-26 10:08:16
預售合同是否可以貸款需要根據地域,不同的地域處理方法不一樣,從法律上是不可以的,因為僅僅有預售合同,房屋尚未獲得房產證,不能進行房屋抵押登記。就是不能辦理房屋抵押,銀行這種情況下放貸存在風險。貸款買房
2021-08-26 10:08:00
ldk戶型是日本房產當中比較常見的一種戶型說法,LDK代表Living、Dining、Kitchen,指的是整個房屋當中包含有一個區間是一個廚房兼餐廳的空間,對比于其他的房屋類型來說,這種布局的房子更
2021-08-24 18:08:12
1、選擇在交通便利的地區,或者在幾個主要車站的附近步行不超20分鐘路程內的沿街店鋪開店。2、對于一條馬路的兩側,往往是一側生意好,另一側生意卻不好。所以應選擇客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側,這樣
2021-08-24 16:08:52
18樓層屬于小高層,盡量選擇5層到12層這個位置最高不要超過15層,因為15層網上雖然采光很好,但是下雨天這個上面所承受的風浪也大了很多,樓層比較低的容易受到夏天的潮氣,尤其是南方。1-18樓層哪層空
2021-08-24 16:08:52