回遷房是不能轉成商品房的,那是兩種性質的房產?;剡w房的土地性質一般是劃撥的,交易的時候是要繳納土地出讓金的。商品房的土地性質一般是出讓的,也就是開發商在購地蓋房的時候已經繳納過了土地出讓金,再交易的時
2021-07-19 16:07:19
回遷房要交契稅。契稅是在土地、房子權屬發作搬運的時分,向獲得土地使用權、房子權的單位和自己征收的一種稅。因此,回遷房也是需要交納契稅的,契稅應由獲得土地使用權、房子權的一方交納,且稅率等政策對商品房和
2021-07-19 16:07:19
新房契稅一般要去房管局交納,房管局一般都有設置契稅交納窗口,購房者在房管局交納的話要方便很多。還有有的開發商會代為提業主收取契稅,如果開發商代繳的話會更省事,但契稅發票是非常重要額度,開發商代繳可能會
2021-07-19 16:07:18
老舊小區改造不能強迫業主出錢,但是意見明確,改造資金政府、居民、社會力量合理共擔。居民出資方面,按照誰受益、誰出資原則,可通過直接出資、使用住宅專項維修基金、讓渡小區公共收益等方式落實。老舊小區改造內
2021-07-19 16:07:18
老舊小區改造能拆遷,但是短期之內很難拆遷,主要原因是舊房都改造了,改變了大家的生活環境和條件,如果馬上進行拆遷,不僅浪費人力還浪費財力,但是隨著時間的推移,城市化建設發展,老舊小區改造之后還是會拆遷。
2021-07-19 16:07:17
1、二手房的貸款年限和房屋已使用的年限相關。并且申請貸款的二手房的房齡不能超過15年。2、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人
2021-07-14 17:07:27
辦房產證需要的資料:房屋買賣合同原件和補充合同原件。商品房銷售發票原件。實地調查測繪調查表原件及分層戶型圖的房屋、納稅證明。已婚人士應攜帶雙方身份證及結婚證復印件。如果任何一方不能在現場處理,需要提供
2021-07-14 17:07:26
1、首先是要提出申請。只要是符合條件的申請人,正式要購買時需向戶口所在地或是實際居住地的鄉鎮(街道)的政府提出購房的申請,并且按照其要求提供相關的資料。2、然后就等待初審結果。鄉鎮(街道)的政府在受理
2021-07-14 17:07:25
無房產證的房子不能抵押貸款。房產證是房子所有人的合法憑據,即便是全款房,在沒有房產證的情況下,也不具有房子的合法憑據。除了房產證以外,用于作為抵押貸款的房產,還必須要具有土地證。只有雙證齊全的房產,才
2021-07-14 17:07:25
工業用房可以買賣,只是比較麻煩,這類房屋土地為國家所有,使用年限約為40年,比70年使用年限的普通住宅短很多,土地證上標明使用期限一般約34年左右。什么是工業用房1、工業用房與商用樓一樣,工業用房的期
2021-07-14 17:07:24
1、戶籍條件:申請人須具有本市戶口,申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。2、年齡條件:單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況,對單身申請
2021-07-14 17:07:23
1、首先需要根據合同約定和法律規定,確定退房行為是否違約。2、在滿足退房條件的情況下,還需要向街道提出申請退回保障性住房。3、再與開發商辦理退房手續,與貸款機構辦理解除合同手續。限價房申請條件有哪些?
2021-07-14 17:07:23
優點:限價房便宜。單價大大低于周邊的商品房。缺點:限價房由政府出面組織,效率低下。假如政府直接出面,違背限價房中專業分工原則。即使間接出面,中間承接的發展商不以經濟效益為考核,難以達到社會資源的最優配
2021-07-14 17:07:22
工業用房可以注冊公司,公司辦公場所的用房需要商業和工業用地范圍,住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為公司住所的,應當符合國家法律、法規、管理規約的規定。根據《公司法》第七條,依法設立的公司,由公司登記機
2021-07-14 17:07:22
工業配套用房包括用于生產的車間、其附屬建筑物,如廠房宿舍,食堂,辦公樓等配套房屋,都屬于工業配套用房的范疇,或工業廠房的一部分。工業用房指用于工業生產過程中的房屋。工業用房和住宅用房補償標準是多少?1
2021-07-14 17:07:21
商業用房不算第一套,首套房的定義即為首套普通自住房,基于購房產權信息系統的界定標準,規定在產權登記信息庫中,無產權登記記載的,或者有產權登記,但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置
2021-07-13 16:07:15
1、窗戶的原因:可以檢查一下是不是窗戶的原因,方法就是,站在窗戶前,盡量貼近一些,然后分別聽下打開窗戶和封閉窗戶噪音量對比。假如關掉窗戶和開窗噪音量有顯著區別,那么就是窗戶的題目??梢园惭b隔音窗。2、
2021-07-13 16:07:15
提前還款不可以異地辦理。借款人必須去貸款銀行申請提前還款,不可以在異地辦理提前還房貸。只能在申請地的銀行辦理,并且申請人與貸款方(銀行等機構)的工作人員必須協商一致,才可以辦理提前還款的。辦理房貸提前
2021-07-13 16:07:14
1、選擇在交通便利的地區,或者在幾個主要車站的附近步行不超20分鐘路程內的沿街店鋪開店。2、對于一條馬路的兩側,往往是一側生意好,另一側生意卻不好。所以應選擇客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側,這樣
2021-07-13 16:07:14
對于直管、高新區,購有一套房且還處于還貸狀態的家庭,在購買二套房時,首付不得低于70%;對于錦江、雙流等11個區,有一套住房的家庭首付不可低于60%;對于有兩套住房以上的家庭,在再次購房時,均不可使用
2021-07-13 16:07:13