1、領表簽約:到相關部門領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》等等并填表。買賣方雙方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》。2、查檔鑒定:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封等情況,并做
2022-01-04 17:01:57
1、水過戶:找到自來水公司拿好身份或者證復印件,辦理人員會給你表格填好房屋地址身份證號,電話號碼,水戶號,不知道戶號的可以叫工作人員幫忙查詢。2、電過戶:去國家電網拿上身份證或者身份證復印件,工作人員
2022-01-04 17:01:56
二手房過戶費用由買賣雙方承擔,按照中國的相關法律規定,買方負擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費。賣方承擔的費用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費、營業稅相關附加、二手
2022-01-04 17:01:45
二手房維修基金需要更名。維修金是用于房子公共設施維修的專用基金,一般都依照錢隨房走的原則,在辦理房屋過戶的過程中,賬戶內的維修金也會轉到房屋產權人的名下,購買了二手房后,帶著過戶協議和產權證書等材料到
2022-01-04 17:01:44
水費結算直接對接數字就行了,雙方須要進行抄表讀數,并按實際的抄表數由買家結清所欠費用。電費結算稍微麻煩一點,需要雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續,并結清該電
2022-01-04 17:01:43
二手房翻新時間可以入住得看裝修的面積以及難易程度啦,少則三五天,多則十幾天。期間要做好通風,孕婦入住時間:孕婦最好不要搬入剛裝修好的房子住,入住時間越晚越好,尤其是懷孕前期,因為懷孕前3個月是胎兒最不
2022-01-04 17:01:42
二手房能落戶,但是需要符合一定的要求,比方說首先原房主要將戶口遷出,若是原房主不遷走戶口,購買者的戶口很難遷入,當然具體情況可以咨詢房產所在地派出所,同時房屋需要達到當地戶籍的標準,要求人均面積在30
2022-01-04 17:01:41
1、一方違約風險在沒過戶之前,買賣雙方可能會因為房價的波動而要求調整交易價格。尤其是在城市房價高速上漲的那幾年,賣方毀約的情況更是不勝枚舉,他們或不配合網簽、貸款、過戶等,甚至轉手另賣都有可能。這種風
2022-01-04 17:01:40
1、核實產權產權問題在二手房交易中最突出,購房者辦理二手房過戶前必須要核實清楚產權情況,包括賣方是否為唯一產權人、房屋是否可以上市交易等,這樣才能避免無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。2、注
2022-01-04 17:01:40
二手房過完戶就基本安全了,在過戶之后基本不會再出現什么較大的問題。因為這時候房屋產權已歸你所有,并且已經辦理完過戶相關手續,購房合同上的義務已經履行完畢了。另外,對于二手房來說,在過戶之前,必須先將合
2022-01-04 17:01:39
1、核實產權產權問題在二手房交易中最突出,購房者辦理二手房過戶前必須要核實清楚產權情況,包括賣方是否為唯一產權人、房屋是否可以上市交易等,這樣才能避免無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。2、注
2022-01-04 17:01:38
未滿五年的房子過戶要交3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.6%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;6元/平方米的房屋交易手續費;80元的房屋產權登記費。二手房過戶需要注意的事
2022-01-04 17:01:37
1、結清原房主全部的水電費;2、帶新房主的身份證、房產證原件及復印件到自來水公司營業廳及電業局營業廳直接辦理過戶更名。如果不是一戶一表的住房,需到居委會/物業,辦理更名手續,有的需要原房主的身份證復印
2021-11-23 15:11:06
1、買賣雙方經過溝通,達成購房協議;2、簽訂購房合同,需所有產權人簽字;3、前往房管局,提交材料并申請過戶;4、繳納所需稅費,那繳費憑證;5、工作人員辦理好新房產證,便會通知購房者前往領取。二手房過戶
2021-11-23 15:11:05
1、查明產權情況購房者在選購二手房的時候一定要注意該房屋的產權是否存在問題,購房者在購房之前一定要仔細認真的對房屋產權的完整性、真實性和可靠性進行審核,在過戶前一定要看好房屋產權證上的業主姓名與售房者
2021-11-23 15:11:04
一般也需要7天到15天的時間,已經過戶手續辦好是10個工作日拿房產證,然后去銀行提交資料辦他項權證,他項權證資料齊全是5個工作日辦出來,銀行拿到他項權證就可以放款了,也是基本的流程,放款時間每個銀行不
2021-11-23 15:11:03
二手房維修基金需要過戶。繳納過維修基金的會得到發票,可以在維修的時候像維修人員出示發票然后就能使用維修基金了。若購買房屋之后維修基金沒有過戶,就不可以辦理銀行卡的查詢,并且當發票丟失的的時候也沒有方法
2021-11-23 15:11:02
房產證過戶一般需要20天左右。一般情況從進交易中心起,也就是上下家材料進交易中心,交易過戶以及稅費繳納完畢,20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據,領取產證。有貸款的話25天到1個月左右。每個地
2021-11-23 15:11:01
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。然后找評估公司做評估。這個過程一般來說要5-
2021-11-23 15:11:00
二手房全款過戶當天能辦理,全款購買二手房,如果提前做好相關準備工作,把資料全部備齊,而且相關的人都到位的話,一天是可以辦理完過戶的。過戶需要繳納的費用有:契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅、房屋交易
2021-11-23 15:11:59