房屋土地使用權是指個人在某一塊土地上建造房屋的權利,房產所有權有房產土地使用權之間沒有法律上的關系,所以在購買房子時如果忽視了房產的土地使用權可能會帶來法律上的問題。土地是國家所有或者是集體所有的,個
2021-09-10 15:09:48
房屋預售證取得需要符合《城市預售管理辦法》第五條條件:已交付全部出讓金,取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證和施工許可證;按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十
2021-09-06 16:09:29
商鋪產權證和住宅產權證是差不多的,主要的差異就是在土地使用年限與產權性質,商鋪房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高,具體高多少看當地政策。還有一個比較大的區別,就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大
2021-08-30 17:08:00
70年產權是大產權,大產權房是指有合法的國有土地的房子,70年產權房就是用的住宅用地,同理40年產權的商業房產也是大產權。與之對應的小產權房是用的集體土地,沒有產權年限,也不能對外銷售。小產權房與大產
2021-08-30 16:08:35
不同的房子,其產權年限也不一樣。住宅用地70年的、綜合用地50年的和商業用地40年,而商品房、經適房以及兩限房的產權年限是從開發商獲得土地之日算起的。比如:開發商獲得土地使用權的時間為2000年,商品
2021-08-27 18:08:02
小產權房是不可以變成大產權房的,兩者本質是土地,只有當集體土地變成了國有土地才有機會。不過除了深圳有過一次這樣的征收先例且馬上被叫停以外再也沒有出現過集體土地變國有土地的情況,所以除非有明確的政策調整
2021-08-27 14:08:54
商品房產權70年到期后會自動續期,不必擔心土地被收回。但是是否需要繳納續期費用或者是否應該減免續期費用,還需要國家出臺相關政策法規,因此在一定程度上有減免的可能性。如何查詢房屋產權?購房者如果購買的是
2021-08-26 17:08:18
有50年產權住宅的因為是屬于綜合性質用地即商業性住宅,房屋所在土地為商業用地,而不是居住用地,所以產權只有50年,還有可能是因為有的小區開發商買地的土地使用權已經使用20年,還剩50年。50年產權房的
2021-08-26 11:08:57
產權到期了一般是不會收房子的,首先是70年產權的房子,只要是房子還是可以住的,沒有嚴重的質量問題,那么只要交一定的土地出讓金或是完全不需要資金就可以直接續期。40年產權的話稍受限制一點,但是如果有續期
2021-08-26 11:08:37
房屋產權證上只能寫一個人的名字。在我國房屋產權證是一人一證,也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產,購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時,同時再辦理房屋共有
2021-08-19 18:08:37
房屋產權是按照拿地的時間計算。根據相關的規定,我國土地使用年限是從政府批地時間算的,也就是說房屋產權年限是按土地使用權出讓合同簽訂時間開始計算的,而拿地時間并不一定和簽訂出讓合同時間一致。房產證的日期
2021-08-19 18:08:50
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。2、繼承公證:申請人應當到房屋所在
2021-08-19 18:08:35
1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人,區房管部門進行現場調查,經初審合格后報市房屋產權登記核心。2、審核制證。市房屋產權登記核心進行復審、核準后會簽發房
2021-08-19 18:08:06
房屋產權能加名。在房產證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權人”。需要注意的是,在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。如房子是有房貸的,想要在房產證上加名字還要去銀行辦
2021-08-19 18:08:35
房屋產權能分割買賣。房屋產權分割分為兩種,一種是協議分割,另一種是通過法院進行裁判分割。協議分割協議分割是指分割共有物,共有人之間能夠協商的,按照協商的分割方式進行。所謂協商,必須經共有人一致同意。裁
2021-08-19 18:08:19
可以從房產證上的使用年限查看,如果土地來源是劃撥,則房屋是無使用年限的,如果土地源是出讓的,房產證上會注明使用年限,住宅一般70年,自取得土地證之日算起。房屋產權和土地使用權房屋產權是指房產的所有者按
2021-08-16 09:08:25
普通住宅的產權是70年,普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。房屋產權年限是根據所購房屋的土地性質確定的,一般分為民用住宅建筑,商用建筑,工業用建筑。其中居住用地的產權年限為70年
2021-08-16 09:08:40
50年產權的房子產權到期后可以續期。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限。房
2021-08-13 09:08:19
房屋產權是指房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。并且按照規定,住宅建設用地使用權限期
2021-08-10 18:08:40
房屋產權是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。并且我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所占土地的使用期限,根據土地性質不同,一般有40年、50年以及70年。房屋產權也就是房屋的所有權,即房屋所
2021-08-10 18:08:13